2020年重庆公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么重庆地区的公积金贷款额度多少呢？本文小编带你一起了解关于2018年重庆公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

重庆住房公积金异地贷款买房如何操作？

1、目前重庆公积金异地互认政策已全面实施，这也就意味着购房者在就业地（外地）缴存住房公积金，在重庆市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就能申请住房公积金个人住房贷款。

2、目前采用公积金贷款购房的话，头套房贷款比例为20％：假设以100万的房产，依现在公积金贷款政策较低头付20％，也就是说较多只能贷80万贷款，至少需要支付20万以上的头付部分。

3、另外，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低头付款比例为20％；而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，较低头付款比例调整为不低于40％。

重庆住房公积金异地贷款买房流程

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存重庆城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如重庆住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、异地贷款出现逾期时，缴存重庆城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。