2019年北京跨地区异地调动公积金办法,北京异地公积金贷款买房政策

在贷款买房这样大成本支出的项目上，很多人都会选择使用公积金贷款来购房，以减少购房成本的支出。可是，有些时候我们也不得不面对户籍和公积金缴存地不同的尴尬。就以北京为例，在北京工作的外来人口或是北京户籍但已经离开北京多年到外地工作的人群就必须在贷款买房时考虑公积金异地贷款的可行性了。

那么，2018年北京公积金异地贷款办理条件是什么?需要哪些材料呢?

1、公积金贷款申请人必须有连续、足额、按时缴存公积金满6个月以上。

2、公积金贷款申请人必须是所购房屋的产权人或共有产权人。

3、公积金贷款申请人本人或本人及配偶没有还在偿还中的公积金贷款，且能提供贷款已经结清证明。

4、公积金贷款申请人必须能提供被公积金管理中心认可的担保。

5、公积金贷款申请人在北京缴存公积金可回户籍地购房，但到非户籍地购房不可使用北京公积金贷款。

1、在京买房的公积金贷款申请人需要提供公积金贷款申请书、贷款合同，《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执、承诺书。

2、回原户籍地买房的公积金贷款申请人需要提供住房公积金缴存情况证明;如果夫妻双方都有缴存的，需要提供夫妻双方的。

一、北京住房公积金异地贷款买房？

1、在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在北京市区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。

2、贷款材料：购买商品房（期房、现房）公积金个人住房贷款所需材料：借款人及配偶的户口本和身份证复印件。婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书）。借款人提供在指定银行开设的还款账户复印件。个人征信报告。

3、借款人缴存住房公积金所在地公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明及缴存明细。已备案登记的商品房买卖合同。首付款凭证复印件。首付款银行进账单复印件。申请现房贷款时还需要提供借款人的房屋权属证、国有土地使用证复印件。

二、北京住房公积金异地贷款买房流程？

1、借款人持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情况证明及相关证明文件，向购房地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

2、受理职工异地贷款申请后，管理中心根据借款人及配偶的授权查询《个人征信报告》，通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息，并对借款人申请材料进行审核，对符合条件的借款人签订借款合同审批未通过的，管理中心在五个工作日内通知借款人，并在公积金系统中注明审批未通过原因。

3、借款申请人应以所购房屋作抵押，并当到房管部门办理房地产抵押（预）登记。对符合条件，并办妥（预）抵押登记手续的借款人，由受托银行向公积金管理中心提供可划款名单。