聊城2019年住房公积金新政 首付比例上调(二)

今后个体工商户和自由职业者

可开户缴存公积金贷款享优惠

让市民喜出望外的是，按照3月16日颁布的《聊城市住房公积金个体工商户和自由职业者缴存使用管理办法》，5月1日后，年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，在本市社保机构正常缴纳社会保险一年以上，自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户及自由职业者，可按照自愿的原则申请建立住房公积金账户，办理公积金缴存手续。市住房公积金管理中心将为本行政区域内缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者设立专户，并在专户下开设个人住房公积金账户，实行集中管理。对符合条件的个体工商户、自由职业者在管理专户中设立个人账户。

个体工商户、自由职业者开户缴存后又与单位建立稳定劳动关系的，由单位代扣代缴。如居住地或工作场所发生变动，需重新开立账户的，应在新账户开立后及时办理账户转移手续。个人在异地已缴存住房公积金的，再进入聊城工作并开立个人住房公积金账户，可以办理异地转移手续。个人缴存的住房公积金属个人住房储金，归个人所有。

个体工商户、自由职业者的住房公积金缴存基数是怎样确定的呢？据透露，其基数标准为其上一年度月平均纳税收入，缴存基数由个人申报，但最低不得低于山东省人民政府公布的聊城市所辖县(市、区)当年职工月最低工资标准，最高不得超过我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。个体工商户、自由职业者在购买自住住房时可享受住房公积金贷款利率优惠。

个体工商户自由职业者公积金

达到规定的条件可一次性提取

个体工商户、自由职业者购买自住住房、偿还住房贷款等符合住房公积金提取条件的情况时，按照《聊城市住房公积金管理中心提取管理办法》提取住房公积金。在没有住房公积金贷款的前提下，缴存者男性满60周岁、女性满55周岁凭本人身份证及相关提取证明办理个人住房公积金一次性提取业务，住房公积金同时给予销户。

不过，个体工商户、自由职业者符合住房公积金账户被依法查封、冻结在有效期内，以赠与、继承、分割、合并、交换等无偿方式取得所有权自住住房，以赠与、继承、分割、合并、交换等无偿方式取得所有权自住住房等三个条件中的其中一项，就不能提取住房公积金。

值得注意的是，个体工商户、自由职业者在办理住房公积金贷款后的还贷期间内，必须继续缴存住房公积金。对于个人缴存者在贷款后停止缴存住房公积金达6个月以上的，住房公积金管理部门和受托银行有权中止借款合同，提前收回贷款本息。具体详细的住房公积金新政，市民可拨打服务热线12329咨询。