有关四川德阳市住房公积金提取的管理办法

德阳市住房公积金提取管理办法（最新）

第一条 为维护住房公积金所有者的合法权益，加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取使用行为，根据国务院《住房公积金管理条例》（下称《条例》）、建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》和《四川省住房公积金提取管理办法》等法规文件的规定，结合德阳市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于德阳市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条 德阳市住房公积金管理委员会（下称管委会）依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金提取的具体管理措施,并监督实施。

第四条 德阳市住房公积金管理中心（下称管理中心）宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金提取政策；审核、记载并核算住房公积金提取事项；为单位和缴存人提供住房公积金提取的对账、查询和政策咨询服务，受理投诉，维护住房公积金缴存人的合法权益；承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金提取事项。

第五条 德阳市住房公积金缴存单位(下称单位)宣传和贯彻执行《条例》等法规规定的住房公积金提取政策；办理并记载本单位职工住房公积金提取事项；办理或协助办理本单位职工住房公积金提取的对账、查询、咨询、投诉等事宜，维护职工提取住房公积金的合法权益；办理需要单位办理的其他住房公积金提取事项。

第六条 缴存人申请提取住房公积金的应按时、足额缴存住房公积金一年（开立住房公积金帐户至缴存人申请提取日止）以上，并且本人所在单位不得欠缴、缓缴、停缴住房公积金。

第七条 缴存人购买自住住房，可提取使用住房公积金：

（一）非贷款首次购买自住住房、参加集资建房者或已购住房（房改房）但住房面积未达到90?的职工，凭有关证明材料（购房合同、首付款收据、无房证明或低于90?产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明、房委办集资建房批文及审批表），在购房合同生效之日起一年内，可申请一次性提取本人和配偶住房公积金账户上的上年度余额中不超过购房款的住房公积金。

（二）用商业贷款首次购买自住住房者或已购住房（房改房）但住房面积未达到90?的职工，凭相关证明材料（购房合同、无房证明或低于90?产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明），可申请提取本人和配偶公积金账户内不超过首付款额度的住房公积金支付购房首付款；

使用公积金贷款首次购买自住住房者，不能使用公积金支付首付款。

（三）购买二手房提取住房公积金的需在完成交易手续后30天内，凭相关证明材料（购房协议、交易税费发票、无房证明或低于90?产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明）可申请一次性提取本人和配偶住房公积金账户上的上年度余额中不超过购房款的住房公积金。

（四）非配偶缴存人共同购买同一产权的自住住房，凭有关证明材料（购房合同、无房证明或低于90?产权证原件、支取证明、身份证），可申请按各自所占购房款份额提取住房公积金，没有明确份额的平均计提。

第八条 缴存人偿还购房贷款本息的可提取使用住房公积金：

（一）用商业贷款首次购买自住住房或原购自住住房（房改房）面积未达到90?的，用住房公积金归还住房贷款可凭相关证明材料（贷款合同、银行贷款余额单、无房证明或低于90?的产权证原件、支取证明、身份证、结婚证明），从首次归还贷款之月起，每间隔满一年可申请每年度一次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年还贷本息总额的住房公积金。

（二）用住房公积金贷款购买自住住房的，可凭相关证明材料（贷款合同、银行贷款余额单、支取证明、身份证、结婚证明），从首次归还贷款之月起，每间隔满一年可申请每年度一次从本人和配偶账户的上年度余额中提取不超过当年还贷本息总额的住房公积金。

（三）提前还清贷款的可一次性使用本人和配偶住房公积金帐户内余额，其使用额度不得超过贷款剩余额度。

第九条 缴存人建造、翻建、大修自住住房，可提取使用住房公积金：

（一）在城镇国有土地上，建造自住住房凭县（市、区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《国有土地使用证》，翻建、大修自住住房凭县（市、区）及以上房屋安全鉴定部门的鉴定证明、规划及建设管理部门批准文件、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶公积金账户余额。

（二）在农村集体土地上，建造自住住房凭县（市、区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和《集体土地使用证》，翻建、大修自住住房还应凭农村房屋安全管理机构的证明、《房屋所有权证》等，可申请提取不超过建造、翻建、大修费用的本人和配偶公积金账户余额。

第十条 缴存人租赁自住住房，可提取使用住房公积金：

房租支出超出家庭收入30%的，凭相关证明材料（工资收入证明、租赁合同），每年可申请从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭收入30%以上部分的住房公积金。