2019年3月1日起沈阳市放宽提取住房公积金支付房租政策(二)

租赁住房(或居室)，仅受理一次租房提取住房公积金业务。④职工及配偶仅可提取住房公积金支付同一套租赁住房(或居室)的房租。

　　信用还款逾期累计不超5期仍可贷公积金

　　按照相关规定，公积金部门在发放公积金贷款时将查询贷款人的个人征信情况。个人征信记录有连续3期或者累计6期还款逾期的，就无法申请公积金贷款。但逾期还款连续两期内(含两期)或者累计逾期5期内(含5期)的，仍可以正常办理公积金贷款。

　　提醒：根据征信业管理条例，不良记录保留期限为5年，从还款日开始计算，五年之后就会自动删除其不良的信息记录，个人也应该避免产生新的不良记录。

　　申请首套普通住房公积金贷款首付最低两成

　　职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

　　首次购买普通自住房套型建筑面积在90方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%，90方米(不含)以上的，贷款首付款比例不低于30%;对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭，原则上不予受理。

　　公积金活期余额可用于还公积金贷款

　　住房公积金委托还贷在每月扣还贷款时先在借款人公积金账户内定期余额扣还贷款。如果定期余额不足还贷额时贷款人需到贷款开户行进行偿还贷款。委托提取偿还住房公积金贷款的职工，账户定期余额不足代扣时，启动活期代扣程序。具体办法是，委托提取还贷职工住房公积金账户未被冻结，且账户余额能够偿还整期贷款额时，则沈阳住房公积金管理中心自动进行代扣还款操作，代扣还款的顺序为：先定期，后活期;先偿还逾期贷款，后偿还当月应还贷款;先偿还罚息、利息，后偿还本金;先代扣借款人账户资金，后代扣其配偶账户资金。