宜昌如何计算公积金贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。关于宜昌公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、宜昌如何计算公积金贷款额度

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款利率

现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

二、宜昌公积金贷款政策

全市住房公积金缴存单位及个人：

为切实解决人才流动过程中缴存职工的住房需求保障不足问题，经宜昌住房公积金管理委员会审议通过，现就调整全市公积金使用政策有关事项通知如下：

一、政策调整内容

（一）调整公积金贷款次数认定范围

当主借款人公积金缴存地与贷款地一致的,中心仅认定所有借款人在宜昌公积金中心信息系统中主借款人公积金缴存地的公积金贷款记录。已有两次及以上公积金贷款记录的，不可再申请公积金贷款。

当主借款人公积金缴存地与贷款地不一致的，中心认定所有借款人在宜昌住房公积金中心信息系统中的公积金贷款记录（包含宜昌城区及各县市区）。已有两次及以上公积金贷款记录的，不可再申请公积金贷款。

（二）调整灵活就业人员购买商品房期房贷款条件

灵活就业人员购买商品房期房申请公积金贷款，无法提供保证人时，在符合贷款条件并可以取得与中心合作的担保公司出具的《担保意向函》及《担保承诺函》的情况下，可以选择由担保公司提供担保，贷款审批通过后，中心在取得担保公司出具的《担保承诺函》并办妥相应担保手续后，发放贷款。

二、注意事项

本次政策调整前已受理尚未发放的二套房公积金贷款，在政策调整后可认定为首套房的，借款人可向贷款对应的中心营业部申请变更。

本通知自2023年3月14日执行。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。