2025年济宁如何计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。关于济宁公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、济宁如何计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。

二、济宁公积金贷款政策

济宁公积金基数是多少？

缴费基数上限：住房公积金的月缴存基数最高不应超过我市统计部门公布的2022年度城镇非私营单位从业人员月均工资的3倍，即23157元。超过的按3倍执行（2022年度济宁市城镇非私营单位从业人员月均工资为7719元）。

缴费基数下限：月缴存基数最低不得低于济宁市职工月最低工资标准。

现行职工月最低工资标准：

任城区、兖州区、邹城市、曲阜市、微山县为1900元，济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区参照任城区标准执行；

泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县为1700元。

济宁市公积金贷款政策是什么？

（一）申请住房公积金贷款，须满足以下公积金缴存条件：

1、借款申请人建立公积金账户满12个月（即满365天）；

2、按时足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；

3、申请贷款时账户状态正常。

4、具有合法的购买或者建造、大修、翻建自住住房合同或者协议及相关证明材料，并且其合同或者协议签订时间在2年以内；

5、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

6、有可靠的担保；

7、首次使用公积金贷款的，必须有不低于30%的首付款；第二次使用公积金贷款的，必须有不低于40%的首付款；建造或者大修、翻建房屋的，必须有不低于50%的自有资金；

8、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

9、共同申请人应为借款申请人配偶。

（二）共同借款人公积金缴存符合1、2、3项条件的，可合并计算贷款额度。

（三）计算贷款额度时，缴存余额应扣除：

1、12个月内的不定额补缴额（通过全国异地转移接续台进行转移而进行不定额补缴除外）；

2、有全额补缴情形的，12个月内，超过6个月的全额补缴额。

（四）当前，个贷率处于80%—90%（含）之间，缴存余额倍数执行20倍的标准。

（五）缴存时间系数：至贷款申请之日，连续足额缴存住房公积金3年以下的缴存时间系数调整为1。

济宁个人公积金贷款额度是多少？

1、单缴存职工家庭公积金贷款最高额度为50万元；

2、双缴存职工家庭公积金贷款最高额度为80万元；

3、多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度为80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度为50万元；

4、养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度为80万元。

注：

①同时符合多种情形的家庭，公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。

②双缴存职工家庭是指夫妻双方公积金缴存均符合申请公积金贷款条件的家庭，即夫妻双方公积金缴存状态均为正常且均按时足额缴存住房公积金1年及以上。

③多子女家庭是指养育两个及以上子女的家庭；养育未成年子女的多子女家庭是指养育一个及以上未成年子女的多子女家庭。有离异婚史的，以抚养权核定子女数量及未成年子女。

济宁住房公积金贷款利率是多少？

1、首套房个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.6%，5年以上利率是3.1%；

2、第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。