2025年芜湖如何计算公积金贷款额度

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。关于芜湖公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、芜湖如何计算公积金贷款额度

a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。其中，连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

二、芜湖公积金贷款政策

一、芜湖进一步完善住房公积金贷款政策

从2023年11月1日起执行

1、支持首套住房需求。申请首次住房公积金贷款购买新建商品住宅的，贷款额度可再上浮20%。

2、支持居民换购改善性住房需求。申请改善性住房公积金贷款购买新建商品住宅的，最高贷款额度可参照房金委〔2023〕7号文件规定的首次住房公积金贷款标准执行，其中属多子女家庭的，贷款额度可再上浮10%。

》》关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知

二、关于支持改善性住房需求的通知

全市各住房公积金缴存单位、缴存人：

为支持改善性住房需求，现就相关事宜通知如下：

1、首次住房公积金贷款结清的，次月可申请改善性住房公积金贷款。

2、本政策自2023年6月1日起执行，有效期两年。

》》房金委〔2023〕9号-关于支持改善性住房需求的通知

三、芜湖调整住房公积金贷款最高额度政策

芜湖发布《关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知》，通知从2023年6月1日起执行，以购房网签备案合同签订日期为认定标准。有效期两年。

》》房金委〔2023〕7号-关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知

四、芜湖市住房公积金个人住房贷款业务规范(2023年3月修订版)

贷款对象：在我市购买自住住房，且符合我市住房公积金个人住房贷款(以下简称住房公积金贷款)条件的住房公积金缴存人。

》》芜湖市住房公积金个人住房贷款业务规范

五、芜湖市住房公积金异地个人住房贷款实施细则

本实施细则自发布之日(2023年1月6日)起施行，有效期2年。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。