2025年佳木斯如何计算公积金贷款额度

公积金贷款额度=借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)。关于佳木斯公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、佳木斯如何计算公积金贷款额度

公积金贷款额度=借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)

二、佳木斯公积金贷款政策

贷款条件

1、连续足额缴存6个月以上(含6个月)，机关、事业单位新就业大学生连续缴存3个月以上;

2、申请人或其配偶在本市辖区内(含抚远)购买自住房两年以内;

3、借款人原则上应以所购房屋作抵押，也可采取质押、保证等其它担保方式;

4、申请人具有稳定的经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息能力，征信报告无不良记录;

5、符合上述条件的省外缴存人，在我市辖区内申请贷款购房，需拥有本市户籍。

贷款材料

1、正规机打购房合同或房屋所有权证;

2、商品房预收款票据或不动产统一发票或契税发票;

3、省内外地缴存人需提供公积金缴存证明，省外缴存人还需提供本地户口。

附件：身份证、结婚证、征信报告、工资卡。

温馨提示：1、以上资料均需提供原件;2、征信报告由中国人民银行出具，夫妻双方均需出具。

贷款流程

1、申请人持所需材料到窗口申请;

2、与中心签订借款合同;

3、与相关银行签订委托扣款协议(银行驻公积金窗口);

4、办理抵押登记;

5、中心放款。

贷款额度及利率

1、贷款期限：申贷期限原则上不得超过其法定退休年限，但具有偿还能力且个人信誉良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年，贷款期限最长不得超过30年;

2、最高额度：最高不超过60万元;

3、贷款比例：最高不超过房屋总价80%;

4、利率：按国家规定执行。(现执行利率为1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%;).

贷款偿还

1、正常还款：借款人在每月还款日前将应还本息存入还款卡，承办银行每月按时从还款卡中扣收;

2、提前还款：借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式;

3、月冲还贷：借款人可申请使用本人和配偶的公积金月缴存额冲抵月还款额。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。