2025年鞍山如何计算公积金贷款额度

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。关于鞍山公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、鞍山如何计算公积金贷款额度

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

二、鞍山公积金贷款政策

一、规范住房公积金缴存政策。

规范职工住房公积金缴存基数，职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月均工资(工资总额除以发放月数)。工资总额包含奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。

二、调整住房公积金提取政策。

全款购房只能提取住房公积金一次，提取额为取得契税完税证日期前一个月账户余额，且不超房款总额。职工全款购买异地二手房的，取得《不动产权证书》满半年以上可办理提取(提取政策调整的执行日期为文件下发一个月后执行)。

三、调整住房公积金贷款政策。

增加住房公积金贷款额度。双职工(夫妻双方)缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为100万元，二手房贷款最高上限为80万元;单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为60万元。

四、优化普通高校毕业生公积金贷款政策。

毕业未超过5年的来鞍落户普通高校毕业生办理公积金贷款时，不受公积金账户余额限制，单职工缴存公积金贷款额度在60万元基础上上调10万元，夫妻双方缴存公积金职工(至少有一方为来鞍落户大学生)公积金贷款额度上调15万元(上限不超过100万元)。

五、延长二手房公积金贷款期限。

二手房公积金贷款房龄不能超过25年，公积金贷款最长年限为35年减房龄，贷款最长期限为30年。优化第二次公积金贷款时间限制。首次公积金贷款结清后抵押手续全部办理完毕，即可申请办理第二次公积贷款。

六、优化军人住房公积金贷款政策。

现役军人可以申请住房公积金贷款。现役军人配偶是我市住房公积金缴存职工的，其配偶作为主借款人，现役军人作为共同还款人，需出具部队工资收入和部队公积金缴存证明，按照我市缴存职工贷款政策执行;现役军人作为主借款人，需出具部队工资收入和部队公积金缴存证明(异地缴存证明)，按照我市异地缴存职工贷款政策执行。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。