2025年玉溪如何计算公积金贷款额度

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。关于玉溪公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、玉溪如何计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数乘12乘还贷能力系数(30%)乘贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额乘5。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

二、玉溪公积金贷款政策

玉溪市住房公积金管理中心、各缴存单位及职工：

为满足群众的合理住房需求，稳定市场预期，更好地服务玉溪房地产市场发展，根据《住房公积金管理条例》（国务院令350号）等文件规定，经市住房公积金管理委员会五届二次全体会议审议通过，决定对住房公积金贷款政策进行调整。现将相关事项通知如下：

一、上调住房公积金个人住房贷款最高额度

借款申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元；夫妻只有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。

二、下调住房公积金个人住房贷款首付款比例

使用住房公积金个人住房贷款购建首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件，购建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30%。

三、调整住房公积金个人住房贷款轮候制度

（一）缴存人上一笔住房公积金贷款还清后，即可申请办理住房公积金贷款。

（二）对已经受理未发放的住房公积金贷款（含组合贷款），视市住房公积金中心的资金结存情况，以审批时间先后顺序，按照首套房优先的原则轮候发放。

四、本通知自2023年5月4日起执行，由玉溪市住房公积金管理中心负责解释。《玉溪市住房公积金管理委员会关于印发〈玉溪市住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）〉的通知》（玉市管规〔2022〕3号）与本通知不符的，按本通知规定执行。《玉溪市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策有关事项的通知》（玉市管规〔2020〕4号）同时废止。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。