达州市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年达州公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年达州公积金贷款最新政策

日前，市政府印发《关于调整全市最低工资标准的通知》，调整后全市月最低工资标准为1970元。根据《达州市住房公积金归集管理办法》的相关规定，如市政府调整最低工资标准，则公积金月缴存基数将按新的标准执行，即职工2022年缴存住房公积金月最低缴存基数不得低于1970元。

《达州市住房公积金归集管理办法》第十九条的规定：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月均工资，住房公积金缴存基数不低于本市人民政府公布的上一年度职工最低月工资标准。对此，达州市住房公积金管理中心日调整公积金缴存基数下限，我市职工2022年缴存住房公积金月最低缴存基数不得低于1970元。

《达州市住房公积金归集管理办法》第十九条还规定：最高缴存基数不得超过本市统计部门确认的上一年度职工月均工资的三倍。根据达州市统计局统计数据，我市职工2022年缴存住房公积金的月最高缴存基数不得超过18345元。

由此可见，公积金缴存基数与上年度职工月均工资息息相关。那么，月均工资如何计算呢？据悉，月均工资应按国家统计局规定的列入工资总额统计的项目计算，即职工工资由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

6月9日，达州市住房公积金管理中心公布《关于调整2022年住房公积金缴存基数上、下限的通知》，请各缴存单位严格按照《达州市住房公积金归集管理办法》的规定，及时为职工调整缴存基数，按月足额为职工缴存住房公积金。

二、2023年达州公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年达州公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。