安阳市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年安阳公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年安阳公积金贷款最新政策

一、职工正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、住房公积金个人住房贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。对于购买首套房屋的认定以房管局提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。对于购买改善型第二套住房的认定，以房管局提供的缴存职工申请家庭名下房产实际仅有一套住房证明材料为准;贷款首付款比例和贷款利率按国家现有二套房贷款政策执行。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

三、我市户籍职工在外地市就业并正常连续足额缴存住房公积金，在本市区域内购房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款额度和期限按我市有关贷款政策执行，同时，贷款的担保除住房抵押担保外，应增加不低于2人的自然人保证，作为保证人的自然人必须是在我市正常连续足额缴存住房公积金的在职职工。

二、2023年安阳公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年安阳公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。