青岛市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年青岛公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年青岛公积金贷款最新政策

一、青岛公积金贷款条件

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

7、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；

二、青岛公积金贷款额度：

在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变（借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元；借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元）。

三、贷款年限

贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

四、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。购买第二套住房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

二、2023年青岛公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年青岛公积金贷款条件

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

7、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；