南平市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年南公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年南公积金贷款最新政策

为促进我市房地产市场稳健康发展，保障住房公积金制度稳健运行，根据《南市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（南房金委〔2023〕3号）的有关精神，决定对我市住房公积金贷款有关政策进行调整。现将有关事项通知如下：

一、重启住房公积金异地贷款业务

公积金缴存职工在就业地缴存住房公积金，在非缴存地购买自住住房的，可向购房地公积金中心申请办理住房公积金异地个人住房贷款，其公积金贷款条件、贷款额度等适用贷款地公积金中心政策。

二、调整住房公积金最高贷款额度

南市双方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度调整为80万元；单方正常缴存住房公积金的职工家庭，住房公积金贷款最高额度调整为50万元。

三、提高生育二孩或三孩职工家庭住房公积金贷款额度

对于按照国家生育政策生育二孩或三孩的职工家庭，申请使用住房公积金贷款购房的，在符合我市住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度范围内测算的基础上另加20万元。

本通知自2023年7月1日起施行，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。

二、2023年南公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年南公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。