滁州市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年滁州公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年滁州公积金贷款最新政策

购买一套在15年以内的旧房，贷款金额不能超过总成交价的60%；超过15年的，最高可贷出50%；按规定发放补偿安置房，贷款金额不能超出实际付款金额，但不能超出房屋价格的80%。

滁州公积金贷款政策2023 当借款人无力偿还个人住房的贷款时，其不足的部分可以向金融机构申请，也就是“组合贷款”。借款人以同一单位为单位申请公积金并提取公积金时，其贷款金额（包括组合贷款）不能超出房屋购置价款或实际支出价款扣除提取住房公积金的数额。

借贷手续

一、申请人须于指定期限内向银行申请公积金，并与银行进行贷款调查、审查。在购买商品房时，应当在签订《商品房买卖合同》后12个月以内提出申请；购房人须在产权转让或买卖合同签订后3个月以内办理；其它贷款须在房屋交付后六个月以内办理。

二、公积金中心对申请贷款的申请材料要及时办理。公积金贷款条件和申请资料齐全的，公积金中心将予以受理，并在此期间进行面谈、面签；对于不满足贷款条件或者信息不完整的，银行不会接受或者需要补充，并解释原因。

三、银行存款中心在收到申请后10个工作日内，办理放款手续，并告知申请人是否同意放款；特殊情形，经主管部门批准，可延期5个工作日。

四、经批准放款的，由受托行与借款申请人订立借款合同及借条，约定借款金额、期限、利率、还款方式等，并约定借款双方的权利、责任、义务和其它需要约定的事项。

五、抵押（质）押的，应当由抵押人、出质人与抵（质）押权人签订抵（质）押合同，并依法办理登记；在保证担保方式下，保证人应与银行存款保险公司签署保证协议。

六、对符合发放公积金贷款条件的，公积金中心应当在5个工作日内办理贷款，并按照使用情况将贷款资金拨付售房人、房屋征收人、修建房屋施工人的银行账户或由双方商定的第三方银行账户。

二、2023年滁州公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年滁州公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。