连云港市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年连云港公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年连云港公积金贷款最新政策

1、可提取住房公积金用于购房首付。支持住房公积金缴存职工充分使用公积金购买我县首套或第二套改善性自住住房。自2023年3月17日起，职工及其共有产权的家庭成员包括配偶、父母、子女可提取住房公积金用于购房首付，符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款，期限至2023年12月31日。购买商品住房提取公积金所需材料和程序不变。

2、提高住房公积金贷款额度。自2023年3月17日起至2023年12月31日止，将住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%(双缴存职工家庭由60万元上调至72万元,单缴存职工由 30万元上调至 36 万元)、原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据贷款最高额度进行上浮。

借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40 万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到80万元; 借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元。

3、开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。自2023年3月17日起至2023年12月31日止，我县住房公积金缴存人及其配偶在本县行政区域内购买自住住房且尚未结清纯商业性住房贷款，并符合住房公积金贷款条件的，可申请办理“商转公”贷款业务。在住房公积金贷款个贷率连续三个月低于88%时可开展“商转公”业务，在个贷率达到 90%时实行轮候办理，高于95%时暂停“商转公”业务。在住房公积金放贷资金不足时可开展融资业务。

二、2023年连云港公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年连云港公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。