通化市公积金贷款最新政策及额度计算

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编整理的关于2023年通化公积金贷款最新政策及额度计算相关内容，希望对您有所帮助！

一、2023年通化公积金贷款最新政策

一、申请购房贷款首付提取的要件

(一)一手房要件

1、购房合同(辖区内住房公积金贷款要原件，辖区外住房公积金贷款和商业银行贷款要原件或复印件);

2、不少于规定首付款数额的购房付款凭证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

3、信用报告(原件，仅限申请商业银行购房贷款首付提取)。

(二)二手房要件

1、契税完税证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

2、变更后的房屋所有权证(原件);

3、信用报告(原件，仅限申请商业银行购房贷款首付提取)。

二、申请购房不贷款提取的要件

(一)一手房要件

1、购房合同(原件或房屋产权管理部门盖章的复印件);

2、全额购房付款凭证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

3、契税完税证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件)。

(二)二手房要件

1、房地产交易申报审核表或房地产交易纳税申报表(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

2、契税完税证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

3、变更后的房屋所有权证(原件)。

三、申请建修房不贷款提取的要件

(一)建造、翻建住房要件

1、规划许可证或准建证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

2、建设用地许可证或集体土地使用证(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

3、工程预算(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

4、房屋所有权证(原件)。

(二)大修住房要件

1、大修鉴定证明(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

2、工程预算(原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件);

3、房屋所有权证(原件);

4、不少于工程预算总额60%的支付费用凭证(原件)。

四、申请偿还贷款提取的要件

(一)逐月、逐年提取要件

1、借款人在贷款银行开立的还款个人结算账户(原件);

2、购房合同(原件或房屋产权管理部门盖章的复印件，仅限申请偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款提取);

3、借款合同(原件或发放贷款银行盖章的复印件，仅限申请偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款提取);

4、发放贷款银行出具的与申请提取同期的月或年还本付息额和借款本金余额的证明表单(原件，仅限申请偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款提取)。

(二)提前归还借款本金提取要件

1、借款人在贷款银行开立的还款个人结算账户(原件);

2、借款合同(原件或发放贷款银行盖章的复印件，仅限申请偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款提取);

3、提前归还借款本金的凭证(原件，仅限申请偿还商业银行贷款或异地住房公积金贷款提取)。

五、申请租房提取的要件

(一)租住市场出租房要件

1、户口簿等共同居住人的证明材料(原件);

2、租房协议(原件);

3、房屋产权管理部门出具的家庭各成员无房产登记证明(原件);

4、现住房的房屋所有权证或房屋购买凭证(购房合同和购房付款凭证)或物业费交纳凭证等非共同居住人拥有房屋所有权的证明材料(原件或经所有权人或交费人签字画押确认的复印件)。

(二)租住公共租赁房要件

1、户口簿等共同居住人的证明材料(原件);

2、房屋租赁合同(原件);

3、租金交纳凭证(原件)。

(三)租住货币补贴廉租房要件

1、户口簿等共同居住人的证明材料(原件);

2、租赁住房补贴协议(原件);

3、租赁住房补贴凭证(原件)。

(四)租住实物配租廉租房要件

1、户口簿等共同居住人的证明材料(原件);

2、廉租住房租赁合同(原件);

3、租金交纳凭证(原件)。

六、申请支付物业费提取的要件

1、户口簿或结婚证等共同居住人的证明材料(原件);

2、物业服务费支付凭证(原件，要求载明房屋地址、面积、物业服务费价格);

3、房屋产权证或购房合同、购房付款凭证或租房协议等自住房屋产权证明材料(原件)。

七、申请清偿债务提取的要件

1、受托银行办理清偿债务提取的介绍信(原件);

2、住房公积金借款合同(原件);

3、住房公积金担保合同(原件，仅限申请提取保证人的住房公积金);

4、借款人的住房公积金借款合同项下债务证明材料(原件)。

八、申请离退休提取的要件

1、离退休证等离退休证明材料(原件或离退休材料存档单位盖章的复印件;不在退休范畴人员，以男性满60周岁、女性满55周岁，视同退休，以身份证等身份证件为提取要件)。

九、申请死亡提取的要件

1、缴存人死亡证明或被宣告死亡证明或公安部门出具的户口注销证明(原件);

2、公证的或法院裁定的继承权或受遗赠权证明材料(原件;提取额在3,000元以内，在难以提供公证的或法院裁定的继承权或受遗赠权证明材料时，可出具配偶关系或父母与子女关系证明材料或未经公证的委托书)。

十、申请终止劳动关系提取的要件

1、人社部门出具的劳动能力鉴定证明材料(原件);

2、职工与单位终止劳动关系证明材料(原件;个别与单位没有签订书面劳动合同的职工，由单位出具终止劳动关系证明材料)。

十一、申请出境提取的要件

1、户籍注销证明材料或境外永久居留权证明材料(原件)。

十二、申请封存期满提取的要件

无需其他要件，提供有效身份证件即可办理。

十三、申请工作调离管辖区提取的要件(仅限个人)

1、在管辖区外领取工资证明材料或纳税凭证或营业执照或外地户口簿(原件)。

二、2023年通化公积金贷款额度计算

1.单人申请:公积金贷款额度:=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)；

2.两人以上申请:公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额 借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]×贷款期限(月)。

三、2023年通化公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。