北京公积金贷款条件及利率

北京公积金贷款条件有哪些，利率是多少

　　虽然北京处于一线城市的位置，但是首套房商业贷款利率并没有全线上浮。据悉，进入6月份后，北京部分银行仍有利率优惠，比如中信银行、北京农商行首套房贷利率可打九折，汇丰银行、渣打银行、花旗银行以及农业银行首套房贷利率可打九五折。

　　尽管如此，商业贷款折扣利率仍比公积金贷款利率高，以五年期以上基准利率为例：商业贷款五年期以上基准利率为6.55%，打九折后利率为5.895%，而公积金贷款五年期以上利率为4.5%，所以在北京缴存了住房公积金的职工，贷款买房时应优先考虑公积金贷款，从而节省贷款利息。那么，在北京用住房公积金贷款买房需要满足哪些条件?贷款利率是多少呢?

　　在北京申请公积金贷款买房的购房者，必须在该市住房公积金中心缴存公积金满一年(含)以上，申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。除此之外，购房者还需满足房贷的基本要求，如能提供有效身份证明、居住证明，有稳定的收入和工作，能提供购房合同，有一定比例的首付款等等。

　　至于北京住房公积金贷款利率，现仍按央行同期发布的贷款利率执行，即：五年期以下(含五年)贷款年利率为4.00%;五年期以上贷款年利率为4.5%;而二套房公积金贷款利率则在基准利率上上浮10%。

　　提醒：由于住房公积金贷款属于地方性政策，所以各地规定略有差异，因此购房者办理公积金贷款时应提前向当地住房公积金管理中心咨询了解相关政策。