2025年惠州房价最新动态:惠州房价预测走势最新消息

惠州各区楼盘房价走势2018预测，2012年，当时还是房产销售的小李，现在应该称呼为李先生，每月拿着不到5000元的工资，但他看好手中的一套房源??惠州星河丹堤，毅然拿出全部积蓄，买下三套。算一算，2012年惠州星河丹堤房价大概只有6000元/米左右，，而现在，均价在14000元/米，之间的差距有两倍之多。李先生说，当初就是看好了惠州的发展，没想到就这样赌赢了，现在每月房租就能收到2万多块，说不知足是假的。而且李先生还准备再投资两套房，因为惠州现在的发展绝不止这样！

小编以惠州各片区为例，说一说惠州各片区的发展与未来规划吧！

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惠州各区楼盘房价走势2018预测

【江北核心区】

做为一个城市的脸面，说江北核心区是整个惠州的名片一点都不过份。本世纪初由圆通桥（就是现在的老干部活动中心）搬到江北现在的位置，从而带动了惠州新发展，眼见这十几年惠州的发展，可以说，这一搬迁直接带动了全惠州的发展，是可圈可点的成功典范。江北能有今天的局面，当时的政府的搬迁是决定性因素。这也为现在的江北定位和发展起到了“定海神针”的作用。

做为一个城市的脸面，说江北核心区是整个惠州的名片一点都不过份。本世纪初由圆通桥（就是现在的老干部活动中心）搬到江北现在的位置，从而带动了惠州新发展，楼主眼见这十几年惠州的发展，可以说，这一搬迁直接带动了全惠州的发展，是可圈可点的成功典范。江北能有今天的局面，当时的政府的搬迁是决定性因素。这也为现在的江北定位和发展起到了“定海神针”的作用。

发展：核心区的发展还在继续，但主要是细化和精化，如果未来新市民广场扩大改造完成的，必将更大层度的扩大改核心区的范围，辐射更大的区域范围。

【泛江北核心区】

核心区全都是新规划的产物，全是高大上的东东，而这一片区至今有很多没有开发的城中村，以及不能完全连成片的规划新区。这一区域的虽然距离核心区很，基本接壤，但房价差别还是相对较大，目前情况的确如此，楼主举个例子，这一片区的楼盘基本在7000-8000元/，而核心区同等楼盘的价位没有低于10000元/以下的。

发展 ：这一片区的发展主要是来自核心区的映射。速度和发展势头都是比较理想的。将和核心区的升级发展同步。

【泛金山湖片区】

这里有惠州目光最集中的两个地区之一，另一个是江北，这点从房价上可以清楚的看到。这里楼主把金山湖区分成两部分来看，先说两个紫色线中间这个区域，就是楼主所说的泛金山湖片区，这个片区有着现在惠州楼盘最大的几个开发商，是惠州市新中轴线的南部核心（北部就是江北核心区）。

发展 ：有一定的人气保证，发展需人气带动，是只要有更多的人来就一定会发展成，成熟社区。发展方向是宜居，这里不会有高大上的东东，就是东湖片区的升级版2.0。

【河南岸】

“第二个中心”，是河南岸片区的真实写照，不过在江北崛起之前，应把“第二个”去掉，就是“中心”。这里是惠州开始发展的见证，商业是最大的特点。人口密度和数量也是惠城第一。这里融汇交流，可以说，集合了所有区域的特点。

发展 ：河南岸一直在向南，稳定的发展，这种发展和其它地方不一样，是相对稳定和坚实的，这主要是本片区的发展都是随着人数和人流的发展，不管你信不信，与惠阳的拉手，一定会实现。