购房授权委托书

　　【购房授权委托书】

　　委托人(购房人)：_____________

　　证件号码：_______________________________________

　　地址：____________________________________________________

　　电话：__________________________

　　受托人：_____________

　　地址：_______________________________________

　　电话：__________________________　　　　传真：__________________________

　　本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理_______________________________________。现委托上述受托人作为本人的代理人，全权代表本人办理__________________________。代理人在办理上述手续中，依本授权所签署的有关文件，与本人亲自签署的同样有效，本人将承担全部法律责任，并承担相关费用。

　　委托人(签字)：____________________________________________________

　　年 月 日

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　　授权委托书又称代理委托书，是指由委托人单方签署并向第三人出具的表示委托人将代理权授予受托人的一种法律文书。《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。”

　　一般情况下，委托人与受委托人是自然人之间基于委托授权而产生的代理关系，这类用作办理房屋贷款事务的委托行为属于单方面的民事法律行为，该委托书可以仅凭委托人一方的意思表示即可发生授权的法律行为。

　　因此，制作授权委托书应注意以下要点：

　　1、委托人签字要真实，若委托书的委托人并非其本人所签署，有权要求公证处撤销委托书。因此，应该在签署委托书时采取指纹、照相等方式，避免日后双方有利益冲突时遭受到不必要的损害。

　　2、委托权限要清晰，在现实生活中，委托事项要明确，不能表达不清，没有在委托书上列明的委托事项不仅会伤害自身利益，同时受托人有可能没有正确认清委托人的委托目的情况下做出与委托人意志不符的行为。

　　3、委托期限要明确，根据委托内容的不同，有些委托书列明了完成委托事项会就会终止授权，而有些委托书没有写明委托期限，这样委托人根本不可预期受托人不当行为所带来的风险。