2019年恩施市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源网络，仅供参考，3月30日，楼市又有一波新政策来袭。中国人民银行、住房城乡建设、中国银行业监督管理委员会联合下发《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，那么此项新政策实施以后，在恩施买房可以省多少钱呢？下面小编就来给你算算新政下首套、二套首付你可以省下多少。

首套省4万元

恩施市当下房价均价为4000元，以4000元为例。新政规定“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%”。新政下会省下多少呢？在过去买首套房公积金购买90米以下房产最低首付2成，90米以上最低首付3成。现在新政下公积金贷款购买首套房首付比例全都最低2成。商贷首付比例未变化，仍统一为最低3成。过去买90以下以90为例首付则是72000元，90以上以100为例首付则是12万元。新政下无论是90还是100都是首付2成，分别是72000元和8万元。差不多的首付可以买90，也可以买100。100相比之前最高可省4万元，省下的钱可作为新房的装修款、添置新家具或者是留下还房贷。

二套省12万

在经济条件允许的情况下，有的家庭会购买二套房改善住房或者是用于投资。新政中对二套首付是这样规定的“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%”。第一，购买二套在未结清之前一套房贷的情况下，旧政首付为6成，现如今新政降至4成。假设买100房子，房价依旧是均价4000元。旧政首付为24万元，新政首付为16万元。相比之前可以省下8万元，省下的8万你可以用来干什么呢？第二，购买二套已经结清一套房款。旧政使用公积金贷款买二套普通自住房，首付最低比例为6成，100则是24万元。新政已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为3成，首付为12万元；首套房贷结清，使用商业贷款购买二套房，首付比例无变化，仍然统一为3成。100相比之前最高可省下12万元，省下的12万元可以买辆中等小轿车、对房子进行精装修或者是用于其他。

在新政实施以后，在恩施买房，无论是首套还是二套都会省下了不小的一笔钱呀，不管是用于自住还是投资，相比较之前买房压力会小很多，至少在首付方面是显而易见。想要买房的肯定早已经打好了小算盘，看准后就会下手了