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2020年长春外地户口限购政策及贷款条件首付比例

更新:2020-11-21 11:15:33 高考升学网

在中国,买房一直是咱老百姓的刚需,因此,购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例,仅供参考。

外地人在长春买房条件是什么

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、在长春具有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

长春买房政策有哪些

长春首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

二套房首付已经可以申请到四成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。在长春新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着长春新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地人贷款买房

 一、外地人在长春贷款买房需要满足什么条件

1、是对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、是对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市内向其售房。

  二、外地人在长春购房是否有优惠?

首套房的划定标准,只限在长春地区的范围之内。也就是说,外地购房者只要之前未在长春地区购房,就算首套房,享受首套房的各项优惠。不过,对于首套房其它方面的界定,部分银行是以个人为单位,只要购房者本人第1次购房,就可以算作首套房。而部分银行则是以家庭为单位,只要家庭成员中有人在长春购房,其他家庭成员在长春购房就不再算是首套房,自然也就不能享受首套房的各项优惠。需要社保证明(在单位所在的区的地税局,带单位介绍信,本人身份证)纳税证明(所在的区的税务局)更名时同时交窗口个人认为,限购是现在外地投资客,外地人贷款1是可不可以更名,二是你的贷款资质符合银行的要求。

 三、外地人在长春贷款买房有什么限制吗?

外地人在长春贷款买房,要求在长春有稳定的工作和稳定的收入来源,年龄在18-65周岁之间,具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明,具有良好的信用记录。如果购房款超过12万元或房屋建筑面积超过70平方米,购房者就可以落户长春。

  四、外地人在长春贷款买房需要提交什么资料?

在长春市市区购买建筑面积60平方米以上的商品房或二手房的外来人员,可以办理产权所有者及配偶、未婚子女3人的户口。

由本人凭书面申请、《房屋产权证》(无贷款或贷款已还清)、《购房发票》(购买二手房的提供《土地证》)、户籍证明、亲属关系证明、原籍待业(无业)证明、务工证明、社会养老保险证明(已连续交纳两年)办理报批手续。

所以,并不是买了房子就可以迁户口,还需要满足其他条件才可以。父母投靠子女的可能性不是很大,具体情况你可以到派出所户籍管理部门详细咨询。

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