甘肃外地户口限购政策及贷款条件首付比例

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。

外地户口在兰州买房必须要满足的条件是：

1.三年社保或者一年的纳税证明

2.就是总房款30%的首付

3.房管局打印的无房证明(需带身份证、工作单位出具盖章的收入证明、银行打印的工资流水证明，以及户口簿(户主页和本人页需要复印)

兰州市属于区域性限购城市，2018年初解除了西固区、红古区及部分高坪地区的限购政策，但是城关区、安宁区及七里河区(包含高新区、经济区)均处在限购区域。

在限购区(　在城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区))没有住房的家庭，可以购买住房。

限购区外暂无购房限制。

以下是政策原文：

非兰州市户籍家庭在城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套(含一套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

1、外地的户口买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。

2、各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

所需的手续有哪些？

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。2、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

3、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住房价值的70%，贷款期限长不超过30年。银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。从以上这些内容当中可以了解到外地人购房的条件，并不是特别的苛刻，而且并不是特别的严格，只要大家有良好的征信，有稳定的工作以及收入证明，并且能够满足银行当中审批的条件，基本上就可以申请了。所以外地人买房也并不是特别困难的，大家不用过于担心。希望以上这些能帮助到大家。