2025年莆田如何计算公积金贷款额度

贷款额度=贷款申请当月借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请当月至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。关于莆田公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、莆田如何计算公积金贷款额度

贷款额度=贷款申请当月借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请当月至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。

二、莆田公积金贷款政策

莆田市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），明确从4月1日起对莆田市住房公积金政策进行部分调整，以支持合理住房消费，更好满足购房职工合理住房需求，减轻购房职工家庭购房的资金压力，促进房地产市场稳健康发展。

《通知》指出，生育、抚养二孩及以上的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他申请条件的，最高贷款额度在现行莆田市最高贷款额度（双缴存职工60万元，单缴存职工45万元）的基础上上浮10万元，即调整后双缴存职工70万元，单缴存职工55万元。

在公积金贷款首付比例方面，《通知》明确，缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例由原来的30%降为20%；缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由原来的40%降为30%。

结合几年莆田市住房公积金个贷率水、风险防控情况，《通知》将原来须结清住房公积金贷款满6个月后方可再次申请住房公积金贷款的规定，调整为贷款结清后次月可再次申请住房公积金贷款。

《通知》还规定，连续3个月住房公积金个贷使用率（含贴息贷款）≤86%时，启动“商转公”业务；连续3个月住房公积金个贷使用率（含贴息贷款）≥90%时，暂停“商转公”业务。“商转公”贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，将原商业贷款转为住房公积金贷款或组合贷款。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。